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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房屋借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押广州的二手房屋,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房屋做抵押借款的时候,对二手房屋的房龄也是有要求的（15年内的房屋）;
4、房龄过老的房屋,就要看他所处广州地理位置等问题,位置好配套齐全的房屋,有升值空间.
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广州住房抵押借资的办理条件：
1.借资人18~
65周岁,抵押人18~
65周岁(一般不超过70周岁)。
2.广州住房按揭借资期限：按揭借资30年可还,最长20年.
3.抵押集体房产商务活动贷款,抵押二手房子大额贷款,拆迁安置房屋创业贷款,抵押分期住房出国留学贷款,农村自建房本应急贷款等借资人的企业必须成立3个月.
4.抵押住房房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.广州住房借资银行可接受的住房类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借资人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
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小产权房产抵押助学贷款,商住房子抵押大额贷款,抵押公司房屋贷款,抵押集体住宅周转贷款,个人房本抵押资金周转贷款等材料准备：
1、个人房产借款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房产产权证、个人身份证；
2、企业房产借款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借款用途证明(包括上下游合同)；
做好广州房产借款资料准备的意义一方面是满足广州借款银行的审查,另一方面是广州房产借款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房产借款！
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